Termografia per perdite acqua: la soluzione per individuare infiltrazioni senza demolizioni

Sentire cattivi odori dallo scarico della doccia è un problema frequente, capace di rovinare il comfort del bagno e creare disagio quotidiano. Spesso, questi odori sono il campanello d’allarme di un’anomalia nel sistema di scarico, che può essere superficiale oppure più profonda. 
In questo articolo ti spieghiamo come eliminare i cattivi odori dallo scarico della doccia, quali sono le cause più comuni e quando è il momento di rivolgersi a professionisti come Grimaldi Risanamenti per una diagnosi precisa e risolutiva.

Perché lo scarico della doccia puzza?

I cattivi odori dallo scarico doccia possono avere diverse cause, alcune facilmente risolvibili, altre più complesse:

• tubo di scarico sporco: accumuli di capelli, sapone, calcare o residui organici possono marcire e generare odori;
• sifone secco o danneggiato: se l’acqua nel sifone evapora o non è presente, i gas fognari risalgono liberamente;
• errata pendenza delle tubazioni: se l’acqua non defluisce correttamente, si creano ristagni e muffe;
• problemi alla ventilazione dell’impianto: senza una corretta aerazione, i cattivi odori non vengono smaltiti;
• fessurazioni o infiltrazioni: crepe nelle tubazioni possono causare ristagni e fuoriuscite di gas maleodoranti.

Come intervenire per eliminare cattivi odori dallo scarico della doccia

In prima battuta, puoi provare a eliminare gli odori dallo scarico della doccia con alcuni rimedi pratici:

• versa aceto bianco e bicarbonato nello scarico: aiuta a sciogliere i residui organici e neutralizzare i cattivi odori;
• fai scorrere abbondante acqua calda: utile se il sifone è solo secco;
• pulisci regolarmente il filtro dello scarico;
• usa prodotti specifici anticalcare e antibatterici per la manutenzione periodica.

Se però l’odore persiste, è probabile che ci sia un problema strutturale più profondo che richiede un’ispezione tecnica professionale.

Videoispezioni e soluzioni professionali per eliminare gli odori

Quando i rimedi casalinghi non bastano, è il momento di rivolgersi a un’azienda specializzata come Grimaldi Risanamenti. Grazie alla tecnologia della videoispezione delle tubazioni, è possibile individuare con precisione:

• occlusioni e residui organici incrostati;
• perdite o fessure nelle tubature;
• problemi strutturali come tubi danneggiati o mal posizionati;
• presenza di muffe o ristagni cronici.

Il relining dei tubi dell’acqua rappresenta oggi una delle tecniche più innovative e meno invasive per il risanamento delle tubazioni di scarico. Che si tratti di impianti civili o industriali, questo metodo consente di ripristinare la piena funzionalità delle tubature evitando demolizioni e disagi. 
In questo articolo scopriamo cos’è il relining, come funziona e quando conviene scegliere questa soluzione.

Perché scegliere il relining per le tubazioni dell’acqua?

Il relining tubi acqua è una tecnica di risanamento interno delle tubazioni che consente di rinnovare l’impianto senza dover rimuovere o sostituire le tubature esistenti. Il grande vantaggio è proprio questo: nessuna demolizione, tempi di intervento rapidi e costi contenuti.

Tra i principali benefici del relining troviamo:

• nessun intervento invasivo su muri e pavimenti;
• maggiore durata delle condotte risanate;
  perfetta tenuta idraulica, anche in presenza di crepe o micro-lesioni;
• elevata resistenza meccanica e chimica;
• risanamento di tratti anche molto lunghi o difficilmente accessibili.

Il relining è ideale per scarichi e condotte fognarie, in ambito domestico, condominiale e aziendale.

Come avviene il risanamento con il relining?

Il processo di relining avviene in più fasi, con l’impiego di guaina termoindurente o resina speciale, che viene inserita all’interno della tubazione esistente e fatta aderire alle pareti.

Le fasi principali sono:

1. ispezione e pulizia: con telecamere e strumenti specifici si verifica lo stato delle tubature e si procede alla rimozione di incrostazioni o sedimenti;
2. inserimento della guaina: una guaina impregnata di resina viene introdotta nella tubazione tramite tecniche come l’estroflessione o il packer, a seconda della lunghezza e del tipo di danno;
3. indurimento: la guaina aderisce perfettamente alle pareti interne e viene fatta indurire con aria calda, acqua o luce UV, formando una nuova tubazione interna, senza giunti e altamente resistente;
4. collaudo finale: si verifica la perfetta riuscita del risanamento attraverso test e videoispezioni.

Diagnosi approfondita e relazione tecnica personalizzata

Ogni intervento di relining parte da una diagnosi dettagliata dello stato dell’impianto. Attraverso l’utilizzo di sonde e videocamere, è possibile individuare con precisione eventuali rotture, restringimenti o perdite.

A seguito dell’analisi, viene redatta una relazione tecnica personalizzata che descrive:

• lo stato dell’impianto;
• le tecniche più adatte al caso specifico;
• i tempi previsti per il risanamento;
• il materiale utilizzato (tipo di guaina o resina);
  la garanzia sul lavoro eseguito.

Questo approccio consente di intervenire in modo mirato, risolvendo il problema senza inutili demolizioni, e fornendo al cliente tutte le informazioni necessarie per decidere con consapevolezza.

Diagnosi approfondita e relazione tecnica personalizzata

Il relining delle tubazioni è particolarmente indicato nei seguenti casi:

• perdite o infiltrazioni d’acqua non localizzabili facilmente;
• ruggine, corrosione o restringimenti interni;
• necessità di risanare impianti in edifici abitati o storici, dove non si possono fare demolizioni;
• condotte fognarie o di scarico danneggiate;
• manutenzioni preventive per prolungare la vita dell’impianto esistente.

Sostituire o risanare un impianto idraulico può rivelarsi una spesa significativa, ma oggi è possibile recuperare fino al 50% dei costi sostenuti grazie alle detrazioni fiscali previste dallo Stato. In questo articolo ti spieghiamo come funziona la detrazione 50% per l’impianto idraulico, quali sono i lavori ammessi, i requisiti da rispettare e perché conviene affidarsi a un’azienda esperta come Grimaldi Risanamenti. 

Cos’è la detrazione 50% per l’impianto idraulico?

La detrazione 50% per l’impianto idraulico rientra nel pacchetto delle detrazioni fiscali per la ristrutturazione edilizia previsto dall’art. 16-bis del TUIR. In pratica, consente ai contribuenti di portare in detrazione il 50% delle spese sostenute per alcuni interventi edilizi, tra cui il rinnovo o la sostituzione dell’impianto idraulico di un’abitazione.
La detrazione si applica su un tetto massimo di spesa di 96.000 euro per unità immobiliare e viene suddivisa in 10 rate annuali di pari importo, da riportare nella dichiarazione dei redditi.
Questa misura ha l’obiettivo di incentivare interventi volti a migliorare la sicurezza, l’efficienza e la funzionalità degli edifici esistenti. Tra i lavori agevolabili, rientrano anche gli interventi sull’impianto idrico sanitario, quando comportano una reale modifica o ammodernamento dell’infrastruttura esistente.

Quali lavori sugli impianti idraulici sono detraibili

Non tutti gli interventi idraulici possono beneficiare della detrazione. Per essere ammessi, i lavori devono essere ricondotti a interventi di manutenzione straordinaria, restauro o ristrutturazione edilizia, ovvero devono modificare o migliorare l’impianto esistente.

Tra i lavori detraibili rientrano:

• sostituzione completa delle tubature di scarico o adduzione dell’acqua;
  rifacimento dell’intero impianto idraulico, ad esempio durante una ristrutturazione del bagno o della cucina;
• risanamento delle tubazioni danneggiate o corrose, con materiali moderni e durevoli;
• spostamento dei punti acqua (lavabo, wc, doccia, lavatrice, ecc.);
• adeguamento alle normative tecniche vigenti, come quelle previste dalla normativa UNI 9182.

Sono esclusi dalla detrazione:

• riparazioni di rubinetti, flessibili o sanitari;
• sostituzioni puntuali di una parte di tubo o raccordo;
• interventi di manutenzione ordinaria, se non inseriti in un progetto più ampio.

Se gli interventi rientrano in una ristrutturazione più ampia, però, anche le spese considerate “ordinarie” possono rientrare nella detrazione.

I requisiti per ottenere la detrazione fiscale 50% 

Per usufruire della detrazione 50% per lavori sull’impianto idraulico, è fondamentale rispettare alcune regole formali e tecniche. 
Ecco i principali requisiti:

• titolo abilitativo: in caso di ristrutturazioni, è necessaria la CILA (Comunicazione Inizio Lavori Asseverata) o altro titolo edilizio, se richiesto dal Comune;
• pagamento con bonifico parlante: il pagamento dei lavori deve essere effettuato tramite bonifico bancario o postale “parlante”, con causale specifica, codice fiscale del beneficiario della detrazione e partita IVA dell’impresa;
• documentazione completa: conserva fatture, ricevute di pagamento, pratiche edilizie, permessi e la dichiarazione di conformità dell’impianto;
• immobile residenziale: la detrazione si applica a edifici a uso abitativo e parti comuni condominiali. 

Affidati a Grimaldi Risanamenti per il risanamento delle tubazioni